Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

ПЕРЕЕЗД

Ипотечный займ «ПЕРЕЕЗД»
(целевой займ на приобретение жилья под залог имеющейся квартиры)

   Ипотечный займ «ПЕРЕЕЗД» предоставляется гражданам, имеющим в собственности квартиру и желающим изменить жилищные условия (то есть приобрести другое жилье), но при этом не располагающим достаточным временем для продажи своей старой квартиры.
   С помощью займа «ПЕРЕЕЗД» Вы можете быстро, без подтверждения своих доходов и занятости, получить нужные денежные средства для покупки нового жилья, не теряя времени на продажу своей старой квартиры, которую можно реализовать позже по более выгодной цене.
   Специальные условия ипотечного займа «ПЕРЕЕЗД» предусматривают для Вас уникальную возможность погашения всей суммы займа и начисленных процентов одним единовременным платежом в конце срока займа за счет средств, полученных от продажи имеющейся квартиры (или других источников собственных средств).
   Таким образом, у Вас отсутствует необходимость внесения ежемесячных платежей по займу в течение всего срока его пользования. Это существенно снижает финансовую нагрузку на Ваш семейный бюджет, который несет дополнительные расходы в связи с переездом в новое жилье и проведением в нем ремонтных или отделочных работ.
                 Купить новое жилье сейчас и переехать, а старую квартиру продать потом!

Основные условия кредитования по ипотечному займу «ПЕРЕЕЗД»

1. Цель займа

Ипотечный займ предоставляется Заемщикам на приобретение жилого помещения, в том числе:
• квартиры или комнаты на вторичном рынке жилья;
• квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме;
• индивидуального жилого дома;
• доли в жилом помещении (выкуп последней доли в целях получения права на жилое помещение в целом).

2. Требование к платежеспособности Заемщиков.

Отсутствует.
Документальное подтверждение доходов и места работы Заемщиков – не требуется.

3. Срок займа.

от 3 (трех) до 6 (шести) месяцев – при приобретении готовой квартиры, комнаты или индивидуального жилого дома на вторичном рынке;
от 3 (трех) до 12 (двенадцати) месяцев – при приобретении квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме.

4. Сумма займа.

1) Максимальный размер займа – 1 500 000 рублей, но не более 60% от рыночной стоимости имеющейся квартиры (предмета залога). Рыночная стоимость квартиры (предмета залога) должна подтверждаться Отчетом об оценке, составленным независимой оценочной компанией.
2) Минимальная сумма займа - 500 000 рублей, но не менее чем 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения.
3) Сумма займа не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения согласно договору его приобретения.

5. Возврат займа (основного долга).

1) Погашение всей суммы основного долга по ипотечному займу осуществляется в конце срока займа разовым платежом за счет средств, полученных от продажи имеющейся квартиры и/или за счет собственных средств Заемщиков.
2) Допускается досрочное частичное или полное погашение займа без ограничений по сумме платежа и сроку.

6. Погашение процентов по займу.

Проценты за пользование ипотечным займом Заемщик погашает одним из следующих способов:
1) путем внесения ежемесячных процентных платежей в течение всего срока пользования займом;
или
2) путем единовременной уплаты всей суммы процентов в конце срока займа (одновременно с полным погашением основного долга) - за счет средств, полученных от продажи имеющейся квартиры и/или за счет собственных средств Заемщиков.

7. Процентная ставка по займу.

Размер процентной ставки по ипотечному займу устанавливается в зависимости от способа погашения процентов по Договору займа, выбранного Заемщиком:
14% годовых (фиксированная на весь срок займа)* – при уплате процентов за пользование займом ежемесячно в течение всего срока займа.
15% годовых (фиксированная на весь срок займа)* - при уплате начисленных процентов за пользование займом единовременным платежом в конце срока займа одновременно с погашением всей суммы основного долга.

8. Предмет залога по займу. Требования к предмету залога.

1) Предметом залога по ипотечному займу может выступать только имеющаяся в собственности Заемщика благоустроенная квартира в многоквартирном жилом доме.
2) Квартира (предмет залога) должна быть свободна от любых прав третьих лиц.
3) Квартира (предмет залога) должна находиться в удовлетворительном состоянии и быть оборудованной всеми необходимыми системами ее жизнеобеспечения (в т.ч. отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения).
4) Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира (предмет залога), должен располагаться на территории города Астрахани и соответствовать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии,
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент,
- не должен являться объектом культурного наследия (памятником истории и культуры).
5) ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» оставляет за собой право в одностороннем порядке без объяснения причин отказать в залоге на предложенную квартиру.

9. Требования к Заёмщикам и Залогодателям.

1) Все собственники передаваемой в залог квартиры (Залогодатели) должны одновременно выступать Заемщиками по ипотечному займу (решение в каждом случае принимает ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области»).
2) Заемщиками и Залогодателями могут выступать только дееспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие постоянную или временную прописку на территории Российской Федерации.

10. Страховое обеспечение.

• Имущественное страхование закладываемой квартиры (страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением жилого помещения) - обязательно.
• Личное страхование Заемщиков и Залогодателей (страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни) - по желанию*.

11. Другие значимые характеристики.

1) В числе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог по займу, не должно быть лиц, находящихся под опекой и попечительством (в т.ч. несовершеннолетних детей).
2) В числе собственников жилого помещения, приобретаемого с помощью займа должен быть хотя бы один Заёмщик-Залогодатель.

12. Срок рассмотрения заявления заёмщика о предоставлении ипотечного займа.

Срок рассмотрения заявления заёмщика о предоставлении ипотечного займа - 1-3 рабочих дней с даты предоставления им необходимого пакета документов.

*При отсутствии личного страхования хотя бы одного из числа всех Заемщиков и Залогодателей по ипотечному займу (в т.ч. при последующем отказе от личного страхования) процентная ставка увеличивается на 3%.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или офисе компании.
Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Телефоны: (8512) 64-57-57; 30-63-63; 8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)
Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКА), 7 этаж, офис 11
Режим работы Кредитного отдела: Понедельник – пятница: 8.30 - 17.30 (без перерыва на обед).

- ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА ЗАЁМЩИКА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЗАЙМУ «ПЕРЕЕЗД»
- СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНОМУ ЗАЙМУ «ПЕРЕЕЗД»
- ПАСПОРТ ИПОТЕЧНОГО ПРОДУКТА «ПЕРЕЕЗД»
- ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО ПРОДУКТА «ПЕРЕЕЗД»

-

-