Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Жилье для российской семьи (ЖРС)

Программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС)

1. Программа «Жилье для российской семьи» (далее – программа ЖРС) реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. №1278, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168.
Цели программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС):
   • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
   • увеличение объемов строительства жилья экономического класса;
   • повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
Программа ЖРС направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России и предусматривает строительство жилья экономического класса, которое будет реализовано определенным категориям граждан по фиксированной цене (ниже рыночной на 20%), в том числе с привлечением при необходимости ипотечного кредита/займа.

2. Основные параметры программы ЖРС:
Максимальная цена жилья эконом-класса, возведенного в рамках программы ЖРС, должна быть не более 80% от средней рыночной цены
на аналогичное жилье на территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр;
• Целевая группа – граждане, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита/займа, средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
• Сроки реализации программы ЖРС – до 01 июля 2017 года.

3. Реализация программы ЖРС в Астраханской области:
   Астраханская область включена в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых реализуется программа ЖРС. В рамках данной программы на территории Астраханской области до 01 июля 2017 года планируется построить 287,82 тыс. кв. метров жилья экономического класса дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилья.
   Жилье экономического класса будет построено в рамках проектов строительства, прошедших специальный отбор, проводимый органами государственной власти Астраханской области. Уполномоченным органом по координации реализации проектов является министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области.
   Ознакомиться с уже отобранными застройщиками и объектами жилья экономического класса по цене реализации не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. метр можно на сайте министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, а также на общефедеральном информационном сайте программы «Жилье для российской семьи».

4. Перечень установленных категорий граждан. Как стать Участником программы ЖРС:
   В настоящее время Постановлением Правительства Астраханской области от 14.11.2014г. №512-П определен Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение льготного жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», а также утвержден порядок формирования из числа таких граждан списков участников программы ЖРС в Астраханской области (в том числе Форма заявления на участие в программе ЖРС).
   Заявление, согласие гражданина на обработку персональных данных (или его представителя) и требуемый список Документов для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», необходимо подавать в органы местного самоуправления муниципальных образований по месту нахождения объектов жилищного строительства, возводимых в рамках программы ЖРС.
   С 1 июля 2015 года в Жилищном управлении города Астрахани начался приём заявлений от граждан на участие в государственной программе «Жилье для российской семьи»
(Адрес, телефоны и режим работы Жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань»).
   Органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы ЖРС, и по результатам рассмотрения формируют списки граждан - участников программы ЖРС.
    Исполнительным органом государственной власти Астраханской области, уполномоченным на ведение сводного реестра граждан – участников программы ЖРС по Астраханской области, является министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области.

5. Социальная ипотека для Участников программы ЖРС:
Для покупки жилья экономического класса граждане - участники программы ЖРС могут при необходимости оформить ипотечный кредит/займ на специальных льготных условиях (социальная ипотека). Для этого им надо обратиться в ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» (создано Правительством Астраханской области в 2005г.), которое реализует различные социальные ипотечные программы, в том числе ипотеку для Участников программы «Жилье для российской семьи».
Преимущества ипотеки для Участников программы «Жилье для российской семьи»:

• Низкие процентные ставки - от 9,25% до 9,75% годовых;
• Доступный первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
• Возможность использования на оплату первоначального взноса жилищной субсидии, социальной выплаты, полученных заемщиком в рамках бюджетной поддержки;
• Возможность использования средств материнского (семейного) капитала;
• Возможность снижения переплаты по кредиту/займу;
Более низкая стоимость недвижимости эконом-класса (в рамках программы ЖРС).

ВНИМАНИЕ!!!
Уже сейчас Вы можете получить у нас подробную консультацию и сделать предварительный расчет максимальной суммы кредита/займа на покупку жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Контакты ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» для обращения граждан:

Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКА), 7 этаж, кабинет 11
Телефоны: (8512) 64-57-57, 30-63-63, 30-65-97, 8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)
Режим работы Кредитного отдела: Понедельник – пятница: 8.30 - 17.30 (без перерыва на обед)
Сайт: ипотека30.рф E-mail: ipoteka@astranet.ru

Алгоритм приобретения льготного жилья с помощью социальной ипотеки

6. Дополнительные информационные ресурсы по программе ЖРС:
1. Общефедеральный информационный сайт программы «Жилье для российской семьи»
2. Сайт АО «АИЖК»
3. Сайт министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области

-

-