Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости

Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости

Данный ипотечный продукт разработан для финансирования покупки гражданами недвижимости, как на этапе долевого строительства, так и на вторичном рынке под залог имеющейся в собственности квартиры.

Основные условия кредитования

1. Цель кредитования.

Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном или на вторичном рынке.

Под жильем подразумеваются следующие виды объектов недвижимости:
 - квартира;
 - комната в квартире (как отдельный объект недвижимости);
 - жилой дом с земельным участком;
 - объект недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхаус).

2. Базовые процентные ставки.

От 9,75% до 10% годовых.
Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, а также спец.вычетов/надбавок.

3. Максимальная сумма кредита/займа.

Не более 10 млн. рублей, но не более 60% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог.
Конкретная сумма кредита/займа определяется в зависимости от размера доходов заемщиков.

4. Требования к заёмщикам

4.1. Заемщиками могут быть дееспособные граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную прописку на территории Российской Федерации.
4.2. Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет.
4.3. Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга, в том числе распорядитель средствами МСК.

5. Количество созаемщиков по одному кредиту/займу

Не более 4 человек.
По одному ипотечному кредиту/займу в качестве солидарных заемщиков (созаемщиков) могут выступать несколько физических лиц (в том числе третьи лица, не состоящие в родственных отношениях), но не более четырёх человек.
В данном случае при расчете возможной суммы кредита/займа может рассматриваться совокупный (суммарный) доход всех созаемщиков, что позволяет получить требуемую сумму кредита/займа.

6. Срок кредитования.

До 30 лет.
Срок кредита/займа рассчитывается с учетом возраста заемщика, так как полная выплата кредита/займа должна закончиться до достижения заемщиком 65 лет.
В случае наличия нескольких созаемщиков по кредиту/займу его срок рассчитывается с учетом достижения 65 лет старшим из всех созаемщиков.

7. Обеспечение (залог) по кредиту/займу.

Залог (ипотека) квартиры имеющейся в собственности.

8. Требование к доходам и занятости заёмщика.

- стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;

- подтверждение дохода осуществляется по форме справки 2-НДФЛ, либо по форме кредитора (в данном случае базовая процентная ставка по кредиту/займу увеличивается на 0,5% годовых.).
9. Платежи по кредиту/займу

Равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования.

10. Досрочное погашение

Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).
При этом на сумму внесенного заемщиком частичного досрочного платежа уменьшается основной долг по кредиту/займу и одновременно производится сокращение срока кредитования или уменьшение ранее установленного размера ежемесячного платежа.

11. Страхование

- Имущественное страхование (страхование предмета залога - приобретаемой квартиры).
- Страхование жизни – по желанию заемщика (при отсутствии личного страхования базовая процентная ставка по кредиту/займу увеличивается).

12. Другие значимые условия получения займа

- До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка повышается на 4,0 % годовых;

 - В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или офисе компании.
Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Телефоны: (8512) 64-57-57; 30-63-63; 8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)
Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКА), 7 этаж, офис 11
Режим работы Кредитного отдела: Понедельник – пятница: 8.30 - 17.30 (без перерыва на обед).

-

-