Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Переменная ставка

Ипотечная программа «Переменная ставка»

Данный ипотечный продукт разработан для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию.

   Суть программы заключается в том, что процентная ставка имеет плавающее значение и зависит от уровня инфляции. Меняется процентная ставка один раз в квартал. При этом платеж по кредиту изменению не подлежит, изменение претерпевает срок кредита. Таким образом, заёмщик всегда имеет одинаковую финансовую нагрузку.
   Тем самым даже если процентная ставка пересматривается в сторону увеличения заёмщик не попадает в сложную финансовую ситуацию, т.к. платеж остается неизменным. При этом в будущем процентная ставка может вернуться к прежнему значению или даже уменьшиться, принеся в итоге более короткий срок фактического погашения кредита (т.о. в сумме выплачиваются меньше процентов по кредиту).

Основные условия кредитования

1. Цель кредитования

Приобретение квартир в построенных или строящихся многоквартирных жилых домах.
Продавцом квартиры может выступать как юридическое лицо (застройщик, подрядчик, инвестор), так и физические лица.

2. Требования к заёмщикам.

2.1. Заемщиками могут быть дееспособные граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную прописку на территории Российской Федерации.
2.2. Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет.
2.3. Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга.
2.4. Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
2.5. Возможно предоставление справки о доходах по согласованной форме, в данном случае ставка поднимается на 0,5 п.п.

3. Процентная ставка.

4 квартал 2017 года – 6,45% годовых

3 квартал 2017 года – 9,23% годовых
Переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому пересчету. Новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня календарного квартала (соответственно, с 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября) по последний календарный день календарного квартала (т.е. по 31.03, 30.06, 30.09, 31.12).

Среднеарифметическая процентная ставка за 2016 год - 11,58%.

Прогнозные значения процентных ставок на ближайший год:
2018 года – 8,9 % годовых.

4. Срок кредита/займа.

От 3-х до 30 лет.
Срок кредита/займа рассчитывается с учетом возраста заемщика, так как полная выплата кредита/займа должна закончиться до достижения заемщиком 65 лет.
Фактический срок кредита варьируется от практической процентной ставки. Чем ниже ставка по кредиту, тем короче срок кредитования и наоборот.

5. Максимальная сумма кредита/займа.

Не более 10 млн. рублей.
Конкретная сумма кредита/займа определяется в зависимости от размера доходов заемщиков.

6. Первоначальный взнос.

Минимум 30% от стоимости квартиры*.
*Определяется как наименьшая величина между ценой квартиры по договору приобретения (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве) и стоимостью данной квартиры по итогам ее оценки независимой оценочной компанией.

7. Количество созаемщиков по одному кредиту/займу

Не более 4 человек.
По одному ипотечному кредиту/займу в качестве солидарных заемщиков (созаемщиков) могут выступать несколько физических лиц (в том числе третьи лица, не состоящие в родственных отношениях), но не более четырёх человек.
В данном случае при расчете возможной суммы кредита/займа может рассматриваться совокупный (суммарный) доход всех созаемщиков, что позволяет получить требуемую сумму кредита/займа.

8. Обеспечение (залог) по кредиту/займу

Приобретаемая квартира / залог прав требования участника долевого строительства.

9. Платежи по кредиту/займу

9.1. Равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования.
9.2. Изменение размера аннуитетного платежа осуществляется только при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по личному страхованию.

10. Досрочное погашение

Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).
При этом на сумму внесенного заемщиком частичного досрочного платежа уменьшается основной долг по кредиту/займу и одновременно производится сокращение срока кредитования или уменьшение ранее установленного размера ежемесячного платежа.

11. Страхование

- Имущественное страхование (страхование предмета залога - приобретаемой квартиры).
- Страхование жизни – по желанию заемщика*.
*в случае отсутствия страхования жизни, процентная ставка увеличивается на 5 п.п.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или офисе компании, а также на сайте АО «АИЖК» (дом.рф).
Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Телефоны: (8512) 64-57-57; 30-63-63; 8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)
Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКА), 7 этаж, офис 11
Режим работы Кредитного отдела: Понедельник – пятница: 8.30 - 17.30 (без перерыва на обед).

-

-