Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Требования к Страховому обеспечению

1. Общие требования.

  • Страхование по ипотечному кредиту/займу должно осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.
  • Виды страхового обеспечения устанавливаются условиями конкретных ипотечных кредитных продуктов/программ.
  • Договоры страхования должны быть заключены со страховыми компаниями, удовлетворяющими требованиям действующего законодательства и согласованными кредитором/займодавцем.
  • Страхование осуществляется за счет средств страхователя.
  • Страховые взносы могут уплачиваться как единовременно за весь срок страхования, так и периодически (ежегодно) в течение срока погашения ипотечного кредита/займа.
  • Выгодоприобретателем первой очереди по договорам страхования является первичный кредитор, а в случае передачи прав требований по кредитному договору (договору займа) – новый кредитор.

2. Имущественное страхование.

  • Обязательным видом страхового обеспечения ипотечного кредита/займа является имущественное страхование жилого помещения - предмета ипотеки (страхование от рисков его утраты и/или повреждения).
  • Имущественное страхование осуществляется по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на предмет ипотеки.
  • Заключение договора страхования допускается как в дату, так и после заключения кредитного договора (договора займа).
  • Страхователем по договору имущественного страхования должно выступать лицо, являющееся заемщиком и залогодателем.
  • Срок действия договора страхования должен составлять не менее срока действия кредитного договора (договора займа).
  • Страховая сумма по договору страхования составляет на каждую дату срока действия договора страхования не менее остатка денежного обязательства заемщика, увеличенного на 10% (Десять процентов), при этом страховая сумма не может превышать стоимости предмета ипотеки на момент заключения договора страхования.

3. Личное страхование.

  • Рекомендуемым видом страхового обеспечения является личное страхование заемщика (страхование его жизни и здоровья). Оформляется по желанию заемщика.
  • Условиями конкретного ипотечного продукта/программы может быть предусмотрена надбавка к процентной ставке при отказе заемщика от оформления либо пролонгации договора личного страхования.
  • Заключение договора личного страхования допускается как в дату, так и после заключения кредитного договора/договора займа.
  • Срок действия договора личного страхования должен составлять не менее срока действия кредитного договора/договора займа.
  • Все заемщики, имеющие подтвержденный доход, должны выступать в качестве застрахованных лиц в совокупности на всю сумму денежного обязательства по кредитному договору/договору займа, пропорционально доле дохода каждого заемщика в совокупном доходе.
  • Страховая сумма по договору личного страхования на каждую дату срока действия договора страхования составляет сумму не менее остатка денежного обязательства, увеличенного на 10% (Десять процентов).