Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Требования к Заёмщикам

Общие требования:

  • Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, зарегистрированные по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
  • Возраст Заемщика от 21 до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного займа.
  • Заемщик должен обладать полной дееспособностью. В отношении Заемщика нет действующих судебных разбирательств, не снятой/не погашенной судимости.
  • Заемщик не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 лет, предшествующих подаче Заявления-анкеты на получение ипотечного займа.
  • Заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует установленным требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.
  • Общий трудовой стаж Заемщика (наемных работников) – 12 месяцев, в т.ч. непрерывный трудовой стаж по последнему месту работы – не менее 6 полных календарных месяцев (при этом к непрерывному трудовому стажу на последнем месте работы относится также смена работы в порядке перевода в другую организацию). Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.

Состав Заемщиков:

  • Максимальное число Заемщиков по одному ипотечному займу зависит от условий конкретной ипотечной программы, но в любом случае не может превышать 4-х человек. Все Заемщики по одному ипотечному займу являются солидарными заемщиками (Созаемщиками) и имеют солидарные права, обязанности и ответственность.
  • При расчете максимально возможной суммы займа учитываются все официально подтвержденные доходы Заемщика и его Созаемщиков. По результатам рассмотрения заявки на ипотечный займ может быть запрошен дополнительный Созаемщик.
  • Созаемщиками могут являться Супруги (муж и жена), а также другие лица (в том числе не состоящие с ними в родственных отношениях).
  • Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его Супруг(а) также должен(а) выступать по такой сделке Созаемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли этот Супруг(а) источник дохода.
  • Если Супруг(а) Заемщика не является Созаемщиком, необходимо наличие брачного договора, устанавливающего раздельное владение имуществом между Супругами, в том числе в отношении приобретаемого за счет заемных средств Жилого помещения.
  • Несовершеннолетние дети могут участвовать в ипотечной сделке только с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий, есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников или используются средства материнского капитала.

Требования к Заемщикам, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

  • Заемщиком и залогодателем является гражданин Российской Федерации, являющийся участником НИС.
  • Возраст заемщика от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе (в соответствии с Федеральным законом от 28.03.1998 № 53- ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») на момент полного погашения ипотечного кредита/займа.